מחיר בנייה קלה למטר 2024.
במאמר זה, אנסה לתת לקורא מידע על כיצד מתומחר מטר מרובע של בנייה
ואיך לנסות להבין הצעות מחיר שמתקבלות מחברות בנייה/ קבלני בנייה שמתמחים בתחום הבנייה הקלה הפרטית.
ראשית, נפרק את הבית הנבנה בבנייה קלה לפרקים עיקריים:
- עלויות לתכנון אדריכלי, הנדסי וטיפול בכל הקשור בהוצאת היתרי בנייה.
- הכנת המגרש לבנייה
- שלד וגג
- מערכות חשמל, אינסטלציה, מיזוג אויר.
- עבודות גמר – ריצוף, כלים סניטרים, חלונות, נגרות.
- פיתוח המגרש וגינון.
ברוב ההצעות המחיר שהלקוח מקבל אין התייחסות כוללת לכל הפרקים שפורטו.
ההצעות ברובן חלקיות מאוד עד לרמה שמתייחסות לפרק אחד, לרוב פרק 3 הכולל עבודות שלד וגג.
מעט מאוד חברות בניה הן בעלות יכולת להתייחס ולכמת את המחיר של כלל הפרקים הנדרשים |
לבנות בית בנוי בנייה קלה ולאפשר ללקוח להבין את המחיר המלא והאמיתי של הפרויקט.
אחת החברות המובילות בתחום היא אוסטק שמיר מבני פלדה ואבן בע"מ אשר מחזיקה צוות
"IN HOUSE", הכולל תקציבאים המפרקים את הפרויקט לגורמים ומציגים בפני הלקוח את המחיר המלא והכולל של הבנייה על כל מרכיביה.
יש לתהליך חשיבות עצומה עבור הלקוח, שכן הוא מסוגל בתחילת הדרך לתכנן נכון לאור תקציב
ולסיים את הבנייה ללא סטייה תקציבית.
ומכאן נעבור למהות.
הבנייה, מבחינת תקציב מורכבת מ 64% חומרים ו 36% עבודה.
כמובן שלרמת חומרי הגמר ישנה השפעה מכרעת. איזה סוג מטבח, מה יהיה מחיר הריצוף או
הפרקט, איזה סוג חלונות ואילו פתיחות יהיו להם וכמובן שאלת התריסים, כן או לא?
באוסטק שמיר יציגו בפני הלקוח את מגוון האפשרויות על מנת להתאים את הבית לתקציב כבר
בשלב התכנון.
מחיר ל 1 מ"ר מרובע בנייה קלה ב 2024 ינוע בין 12000- 15000 ₪, לפני מע"מ. מחיר זה הוא
העלות הכוללת לבנייה, לא כולל את עלות הקרקע ועלויות מיסוי. המחיר כולל בתוכו עלות תכנון
אדריכלי ובניית בית ברמת בנייה גבוהה על כל מערכותיו, כולל חומרי הגמר.
עלויות נוספות אפשריות:
- מבנים נוספים נדרשים כגון מחסנים, חנייה.
- בריכת שחייה.
באוסטק שמיר אנו מתמחים כבר מעל ל 30 שנה בבניית בתים בשיטות בנייה קלות ומודרניות. בנינו עד היום מאות בתים בכל רחבי הארץ.
מאות משפחות מרוצות יספרו מניסיונן כמה טוב לחיות בבית בכל נוחות אקלימית מיטבית וכמה יעיל החסכון האנרגטי.
המחיר כולל מערכות מיזוג אויר, נגרות, פרקטים, חיפוי חוץ כגון לבני חרס, מערכות בידוד טרמי
ואקוסטי וכל הנדרש לסיים בניית בית ברמה הגבוהה ביותר.
