כמה זמן לוקח לבנות בית פרטי?

מה הזמן הנדרש לבניית בית פרטי

נפריד בין תהליך התכנון עם אדריכל בתים פרטיים והוצאת היתרי הבניה, לבין הזמן הנדרש לבניה בפועל.

בנוסף לתהליכי התכנון והבנייה, קיים הליך פרוצדוראלי קצר יחסית, שכדאי לקחת בחשבון, והוא פתיחת תיק מול הוועדה. תהליך זה מתרחש לאחר הוצאת היתר הבנייה, ולפני הבניה עצמה וכולל גידור ושילוט המגרש, הצבת מכולת פסולת ועוד.

הליך זה יארך כ-14 ימי עבודה, אך משתנה ותלוי בועדה המטפלת. באוסטק שמיר, כחלק מקדים לעבודות הבניה, אנחנו מבצעים את ההליך הזה מול הוועדה.

לוחות הזמנים בבניית בתים פרטיים

ניגש ללוחות הזמנים המאפיינים את תהליך הבניה עצמה ומהווים חלק מקביעת עלות בניית שלד בית פרטי באופן כללי:

1. עבודות ביסוס, חפירה ודיפון: משך זמן שלב זה כ- 7 ימי עבודה, וישתנה באם מתוכנן מרתף. 
2. עבודות שלד ראשי – "Main frame" : משך זמן לשלב זה ייקח בין חודשיים לשישה חודשים, תלוי בגודל הבית, מספר הקומות וסוג התקרות.
3. גג רעפים – ייקח כחודש.
4. שלב המערכות (צנרות) – חשמל, מים ומיזוג אויר. שלב זה לוקח בין חודש לחודשיים, תלוי בגודל הבית.
5. שלב חיפויים פנים וחוץ – משתנה בהתאם לסוג החיפוי- טיח או אבן, ייקח בין חודש לחודשיים.
6. שלב ריצוף – בין חודש לחודשיים.
7. שלב עבודות גמר – הכולל עבודות נגרות, מטבח ומשטחים, דלתות, חלונות והתקנת כלים סניטרים. ייקח בין חודש לשלושה חודשים.
8. שלב עבודות פיתוח – הכולל עבודות מסגרות חוץ, שבילים וביצוע מערכת ביוב חיצונית. ייקח בין חודש לחודשיים.
9. שלב הכנת הבית למסירה – שלב חשוב ומסיים. באוסטק שמיר צוות ייעודי ומיומן במלאכת עבודות הגמר, מכין את הבית למסירה לידי הלקוחות. הצוות ישלים את כל הפינישים, יסגור קצוות פתוחים אם יש, ויבדוק שכל מערכות הבית מתפקדות באופן מושלם. שלב זה ייקח כחודש.

ניסיון בבניית בתים פרטיים

בניית בית היא מלאכה המחייבת ידע נרחב, צוותי עבודה מקצועיים, נסיון רב בהבנת המערכת, ירידה לפרטים והמון תשומת לב. 

פרק הזמן המינימלי לבניית בית של כ-150 מ"ר, בקומה אחת, ייקח כשנה. 

בתים גדולים יותר, בני שתי קומות, ייבנו בכ-14 עד 16 חודשי בניה, ובתים גדולים, הכוללים מרתף ובריכת שחייה, ייבנו בכ-18 עד 24 חודשי בניה.

באוסטק שמיר אנו עושים את מירב המאמצים כדי שהלקוחות שלנו ייהנו מתהליך הבניה. ללקוחות יש חלק חשוב בבחירת חומרי הגמר, השתלבות טובה שלהם בלוח הזמנים תאפשר התקדמות בתהליך כמתוכנן וללא עיכובים.