תיקצוב הוצאות תכנון ויועצים
איך מתקצבים הוצאות תכנון ויועצים בבניית בית פרטי?
בבניית בית פרטי מקובל לחשב את שכר המתכננים והיועצים בסדר גודל גודל של 5%-10% מעלות הבנייה הכוללת.
ככל שהבית גדל יותר ומורכב יותר וברמת סטנדרט גבוהה יותר, כך שכר היועצים עולה.
מי הם בעצם המתכננים והיועצים?
- אדריכל
- מעצב
- מהנדס
- עיצוב פיתוח ונוף
- יועץ תאורה
- יועץ אקוסטיקה
- יועץ סניטרי וביוב
- יועץ מיזוג אויר
אדריכל הפרויקט – אדריכל ידוע ובעל שם יקבל שכר בין 500,000-100,000 ₪
השונות גבוהה. אדריכל בעל שם מעלה את הערך של הנכס אותו הוא מתכנן. אדריכל צעיר ולא מוכר יקבל שכר נמוך יותר משמעותית.
מעצב – שכרו תלוי במידת מעורבותו בפרויקט. מעצב טוטאל שכרו – 40,000 – 80,000 ₪. מעצב יכין תוכניות פריסות ילווה את הלקוח פיזית לבחירת כל חומרי הגמר וילווה לכל הפגישות של בעלי המלאכה. יהיה רגיש לרצון הלקוחות ולריבוי השינויים שיש במהלך כל בחירות הגמר לבית.
מהנדס – 18,000 -60,000 ₪ תלוי בגודל הפרויקט. האם קיים מרתף? האם יש בריכה? כל גורם מייקר את שכר המהנדס.
מעצב נוף – מעצבי נוף שואפים לתכנון+ ביצוע כלומר לסגור עסקת חבילה שכוללות כל עבודות הנוף. מעצב לשכר תכנון בלבד 30,000-50,000 ₪
יועצים שונים – שכרם של היועצים נע בין 5,000 – 20,000 ₪ לפי גודל הפרויקט.
באוסטק שמיר שכר האדריכל והמהנדס כלולים בתקציב הבנייה ובהצעת המחיר שהלקוח מקבל לפני שיוצאים לדרך.
